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鄰近景點

  • 西芳寺 (2.5 公里)
  • 桂離宮 (4 公里)
  • 龍安寺 (4.8 公里)
  • 渡月橋 (1.5 公里)
  • 時雨殿 (1.8 公里)

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【報導徐力剛】

位在松山區巷內「Milkglider╱牛奶滑翔機」由6個對咖啡充滿熱情的大男孩開設,店內裝潢走簡約工業風,大片落地窗自然光照進室內,午後愜意舒適。謝維晟(Schroeder)是2015年東京Coffee Fest拉花比賽冠軍,同時也是合夥人的他強調,Milkglider是一個咖啡交流的天地,希望所有喜愛咖啡拉花的朋友來到店內都能一起玩創意,瘋咖啡。店內特別以純白色調設計吧台,高度低於一般吧台,目的希望大家直接看到咖啡製作與拉花過程,加強交流性。

「牛奶滑翔機綜合」選用巴西、哥倫比亞及衣索比亞配方豆製作,以Ristretto(短萃取)方式製作濃縮咖啡,此款深焙豆具備濃郁巧克力堅果調性,首先感受到可可與麥芽香氣,後勁帶有奶油香味在口中環繞,濃郁順口。冷飲「濃縮可樂」以濃縮咖啡與可樂調和,帶有焦糖香氣,清涼解暑。

謝維晟說,拿鐵一般選用「蛋型杯」拉花,是因為杯子底部平坦,杯緣開口大,容易表現拉花技巧,拉花利用牛奶與杯底撞擊力創造多變花紋。2015年以「Wing Rosetta」拉花花紋勇奪Coffee Fest冠軍,「Wing Rosetta」圖案由下而上依序為翅膀型花紋、蕨類葉紋與愛心紋路,宛如藝術品般拉花花紋,令人驚豔。他說不求將拉花做的最有創意,只想把最簡單的花紋做到最好。

根據國健署及內政部人口統計分析,全國65歲以上老年人全口無牙盛行率為25.8%,總計超過75萬人。牙科醫師鍾泰豐表示,造成全國這麼高比例的無牙或少牙情形原因可分為五類:習慣不良:刷牙習慣不良以及夜間磨牙;疾病因素:糖尿病和牙周病也會造成牙齒脫落;意外傷害:車禍或撞擊造成牙齒斷裂等;年齡老化:口腔機能退化;心理因素:恐懼看牙醫。

鍾泰豐醫師表示,牙齒疾病不像感冒,人體可透過免疫系統自行治癒,牙科疾病是一種不可逆疾病,如果出現蛀牙或牙周病症狀而不立即就醫改善,症狀恐怕只會越來越嚴重,最後導致缺牙甚至全口無牙。

治療選擇有:活動假牙、傳統植牙等。活動假牙可由患者自行裝戴及取下的假牙就是活動假牙;藉由牙齦與假牙間的附著力固定;缺點是配戴時口腔不舒適、無法咬硬物,長期使用恐刺激齒槽骨萎縮。

而傳統植牙是藉由植體,將假牙固定齒槽骨上,可承受較大的咬合力。在骨量不足的情況下,需進行補骨手術。缺點是若齒槽骨過度萎縮無法選擇傳統植牙手術。

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每年的這個時候,都是我想出去旅遊的時候

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一次多放幾天出去玩、散散心

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主要設施

  • 每日客房清潔服務

鄰近景點

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  • J-World 東京主題樂園 (4.5 公里)
  • 陽光水族館 (4.6 公里)
  • 東京巨蛋 (9.6 公里)
  • 皇居 (13.4 公里)
  • 靖國神社 (10.1 公里)

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第一次出國下面附上一則新聞讓大家了解時事

針對動保團體反映少數縣市動物收容所人道處理及所內收容動物死亡率仍高,未能符合今年2月即將實施零撲殺政策之期待,農委會表示,全國收容動物人道處理已大幅降至1成且逐月下降,依法於 2月4日實施零撲殺政策,除請各縣市首長持續關注動保議題及源頭管理外,該會將全力協助及督促該等縣市優先確保收容品質及執行相關配套措施,讓臺灣成為全世界少數率先實施零撲殺政策國家之一。

農委會指出,102年全年收容動物人道撲殺比例分別為40%(45,672隻),截至 105年11月已大幅降至10%(累計7,392隻),隨著實施零撲殺政策將屆,且呈現逐月下降趨勢,另已有部分縣市陸續提前實施零撲殺;此外,就收容所品質管理的重要指標-所內死亡率亦由16.3%(18,464隻)降至9.6%(5,713隻),流浪動物收容品質已臻改善。

農委會並說明,全國動物收容所透過「源頭減量、改善收容、多元認養」配套作法,整體調整改善已確實成效明顯,至於少數縣市面臨城鄉差距及資源侷限,人道撲殺及所內死亡比例相對其他縣市為高,雖然該等縣市這幾年已有改善,但尚未符合社會期待,在如期依法實施零撲殺政策下,農委會將持續以滾動方式協助該等縣市政府優先確保收容品質,以符合動物福祉。

動物收容是處理流浪犬問題的末端手段,農委會表示,根本改善問題的重點在源頭管理。在捕犬壓力仍大於收容及認養數量瓶頸下,公立收容所管理及犬隻族群減量控制是實施零撲殺政策的二大關鍵。該會106年擴編40 %動保預算至5億元用於補助地方政府,加強犬隻族群控制及源頭管理,改善收容動環境及照顧品質,推動認養、生命教育、落實寵物登記及寵物業繁殖管理等工作。

依據動物保護法第14條規定,收容動物除經獸醫師檢查患有法定傳染病、重病無法治癒、嚴重影響環境衛生之動物或其他緊急狀況仍可執行人道處理外,自2月4日起各公立動物收容所將全面停止人道撲殺,該項措施將豎立我國動物保護發展上,一個重要且具指標的里程碑,也使臺灣接續印度、義大利、土耳其、哥斯大黎加等少數已實施之國家,躋身實施公立動物收容所實施零撲殺禁令國家之林。政策上路後,該會也將持續會同專家及公民團體加強訪視各縣市政府執行情形,並督促落實各項後續配套工作。

(中央社記者江今葉布魯塞爾15日專電)在瑞典相當知名的電視節目主廚梵岱爾在個人臉書上表示,日前遭到3名穆斯林男子痛毆,因為他們覺得他長得很像川普。

梵岱爾(Anders Vendel)在臉書上指出,他在12日凌晨約4點在馬爾默(Malmoe)市中心的一家速食店裡,碰到3名男子,其中2人將他的手扣到身後,第3名男子則對著他的臉痛毆至少20下,他的鼻子被打斷,右眼、下巴也都嚴重瘀青。

梵岱爾表示,襲擊他的歹徒是穆斯林,年齡介於25到35歲,他們攻擊他只是因為他長得很像美國總統當選人川普(Donald Trump)。他隨後刪除他的臉書聲明。

但由於他在瑞典當地有相當知名度,歐洲媒體大幅報導這起攻擊事件。不過,梵岱爾向瑞典「地方報」(The Local)表示,對於媒體的大篇幅報導感到震驚,他只是寫下他在遭到攻擊時的想法,絕對不是種族歧視者。

他也改口表示,他聽到這3名男子操阿拉伯口音,但無法確定是不是穆斯林。當地警方則表示案件正在調查中,但不願透露攻擊者的身分與動機。1051115

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  • 公共區域提供咖啡
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  • 大廳免費報紙
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  • 旅遊諮詢/購票服務

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  • 獨立浴室
  • 免費盥洗用品
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鄰近景點

  • 位於花蓮市中心
  • 慈濟文化園區 (1.1 公里)
  • 延平郡王祠 (1.1 公里)
  • 天恵堂 (1.6 公里)
  • 自強夜市 (1.7 公里)
  • 慈惠堂 (2.5 公里)

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中國時報【(楊樹煌)】

南投:縣政府為鼓勵雇主提供托育福利服務,凡雇主設置哺集乳室、辦理托兒設施或托兒措施者,自本月起至2月28日均可向縣府提出補助申請,每間哺乳室最高補助2萬元,托兒設施最高補助200萬元。

工商時報【陳慶琪】

融合大器俐落的外觀線條及豪華簡約的內裝設計,並以VOLVO汽車自主研發的SPA創新矩陣底盤平台為基礎,VOLVO XC90向世人展現兼具新穎科技並富有人文質感的北歐豪華特質,不僅於發表之際,隨即獲得國際最具權威的紅點設計評選為最高殊榮「The Best of Best」最佳產品設計獎,更深獲全球消費者好評。國際富豪汽車宣布2017年式VOLVO XC90全車系安全配備再升級,標配第二代Pilot Assist半自動駕駛輔助系統、具行人、單車及大型動物偵測暨完全主動煞車系統之City Safety主動安全防護系統,D5柴油車型更搭載全球首發Power Pulse動力科技,提供更為線性充沛的動力反應,再度向世人展現瑞典精湛的頂尖造車工藝和北歐奢華全新定義。

2017年式VOLVO XC90全車系標配功能更完整,且全面的第二代Pilot Assist半自動駕駛輔助系統,最高作動時速可達130km/h,駕駛僅需透過方向盤上按鍵即可操作,而半自動駕駛輔助系統將自動判別車道標線,將車輛維持在行進道路的中心,結合ACC主動車距控制巡航系統與LKA車道維持輔助系統,打造舒適輕鬆的高速航程新體驗。為體貼現有16年式搭載第一代Pilot Assist半自動駕駛輔助功能之XC90車主,國際富豪汽車也貼心提供5千元整的第二代Pilot Assist半自動駕駛輔助系統升級優惠,期望讓所有XC90車主都能安心沉浸在VOLVO先進安全科技防護下。

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主要設施

  • 21 間客房
  • 24 小時櫃台服務
  • 每日客房清潔服務

闔家歡樂

  • 冰箱
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  • 電視
  • 免費盥洗用品
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鄰近景點

  • 位於西面
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(中央社記者劉建邦、朱則瑋台北體驗31日電)「台北最High新年城2017跨年晚會」今晚7時開跑,舞台前已擠滿粉絲和民眾,因氣候頗佳,民眾人潮越聚越多,包括中國、香港遊客,晚會由嘻哈團體玖壹壹率先開場。

一年一度的台北巿跨年晚會登場,剛剛加盟日職巨人隊的旅日棒球好手陽岱鋼,與台灣唯一獲得奧運兩面金牌舉重女將許淑淨,將到場與民眾一起跨年。

台北城跨年晚會從晚間7時一路到明天凌晨1點,隨著天色漸暗,現場擠滿黑壓壓人群,大家揮舞手中螢光棒,隨著音樂又喊又叫,其中包含來自中國、香港遊客,不少人興奮說,特別來看玖壹壹、ALIN表演。

台北巿政府指出,今年跨年晚會眾星雲集,除了天王伍佰與歌姬A-lin在倒數前後壓軸登場,現場還將由台灣運動之光帶領民眾一起台上台下大合唱、擁抱身旁好友,創造台北獨有的跨年倒數儀式,讓整個台北城市更溫暖。

晚間6時起,許多民眾開始匯集在信義區,中國大陸楊姓旅客和一家人一起出遊,他說,來台北跨年希望可以看到101煙火,且交通又方便,期待能快樂迎新年。

至於晚會現場,許多民眾早已從中午開始等候至今,在玖壹壹開場時,氣氛達到最高點,北市政府轉運站附近廣場超商業者,架起臨時攤位,販售咖啡、零食等商品,搶食跨年人潮商機,也有來自其他國家遊客一同共襄盛舉,來自中國大陸的林先生說,難得到台灣,特別到市府看101煙火感受跨年氛圍,有不少民眾則開心的說,玖壹壹開唱,一定要來,想現場聽他們唱「癡情男子漢」。1051231

工商時報【黃志偉】

由震旦集團陳永泰公益信託主辦、聯合勸募協會協辦之「傳善獎」,第二屆頒獎典禮日前在台北遠東國際大飯店舉行。典禮中,震旦集團董事長袁蕙華女士親自頒獎給八家得獎社福機構,並播放由《遠見雜誌》製作的得獎單位影片。

會中除頒獎典禮外,也邀請遠見?天下文化事業群董事長高希均進行專題演講,分享企業如何在利潤與社會責任上,尋求平衡點,讓社福團體能借鑑企業的方價格法與策略,達到永續經營的目的。現場近300位社福機構代表與關心公益事務的民眾熱情與會,現場隆重溫馨。

震旦集團總幹事王景賢表示,「傳善獎」鎖定中型社福機構合作,2015年第一屆有五家機構獲獎,由於效果顯著,2016年第二屆將得獎名額提高到八家,每家得獎機構並獲得每年400萬、連續三年共1,200萬的支持。

王景賢指出,明年第三屆「傳善獎」將持續維持八家得獎名額,並將參賽門檻由機構年支出3,000萬元到一億,放寬為2,000萬以上到1億,就是希望讓社福機構無後顧之憂,讓好的單位成長茁壯,透過好的機構提供大眾更完善的服務。

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  • 56 間禁煙客房
  • 咖啡廳
  • 24 小時商務中心
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  • 空調
  • 每日客房清潔服務
  • 圖書館
  • 櫃台保險箱
  • 洗衣服務
  • 會議室
  • 禮賓服務

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  • 冰箱
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  • 免費盥洗用品
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  • 咖啡機/沖茶器

鄰近景點

  • 位於西面
  • 西面街就在附近
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  • Busan Citizens Park就在附近
  • 荒嶺山就在附近
  • 釜山市民廳就在此區域
  • Samgwangsa Temple就在此區域
  • 傑信德公園就在此區域
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  • 釜山亞運會體育館就在此區域
  • 社稷體育館就在此地區

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快艇27日主場迎戰金塊,陣中3名先發大將Blake Griffin、Chris Paul和J.J. Redick都高掛免戰牌,球隊雖展現出強盛鬥志,最後仍以102比106輸球。

據了解Redick是在昨日面對湖人的比賽中,於第三節時拉傷左大腿,目前仍未確定何時能歸隊,加上同樣大腿拉傷的CP3、以及膝蓋動刀的Griffin,快艇陣中平均得分前3高的球員都無法出賽。

不過快艇此役依舊保持著高度競爭力,在Jamal Crawford的帶領下,快艇克服了半場落後17分的困境,在第四節時還一度保持領先。但金塊在比賽後段打出一波9比0攻勢,就此穩住勝局。

總計Crawford拿下全隊最高24分,Austin Rivers則是攻下19分,DeAndre Jordan則是有12分11籃板的雙十表現。

金塊以Nikola Jokic攻下24分10籃板4助攻表現最佳,Danilo Gallinari和Will Barton也都為球隊貢獻了23分。

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(中央社記者郭芷瑄屏東縣29日電)教育部公布大專院校註冊率0%科系,屏東科技大學觀賞魚科技學位博士班和財務金融研究所碩士班上榜,屏科大說,是誤會,觀賞魚博士班有招到國際生,財金所今年已停招。

屏科大教務長葉桂君表示,觀賞魚科技學位博士班是105年開設的國際學位學程,這個學程原本就是要招國際生,但教育部規定一定要搭配2個本地生,結果2個本地生名額沒有招到,但有3個東南亞籍學生就讀。

葉桂君表示,觀賞魚科技學位博士班一半師資請的是日本、英國和澳洲的國際級大師授課,因此,1學期學費高達新台幣5萬元,再加上修1個學分要5000多元,可能是學費太高,讓本地生卻步,教育部公布的註冊率以本地生為主,所以才會有掛零的現象出現。

另外,葉桂君說,財務金融研究所碩士班已設立多年,屏科大在105學年度已停招,改設大學部財金國際學位學程,10個名額全招滿,註冊率百分之百,教育部公布的數字是已經停招的系所,當然掛零。1051229

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  • 7 間客房
  • 露台
  • 24 小時櫃台服務
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  • 便利商店
  • 自助洗衣
  • 多語服務人員
  • 烤肉架
  • 行李寄存
  • 旅遊諮詢/購票服務

熱情款待

  • 小廚房好康
  • 炊具、餐具和廚具
  • 微波爐
  • 冰箱
  • 獨立浴室
  • 免費盥洗用品

鄰近景點

  • 位於中文
  • 中文高爾夫球俱樂部就在附近
  • 濟州泰迪熊博物館就在附近
  • PLAY K-POP 數位主題樂園就在附近
  • 雷普利信不信由你博物館就在附近
  • 穡達海邊就在附近
  • 如美地植物園就在此區域
  • 天帝淵瀑布就在此區域
  • 太平洋園區就在此區域
  • 濟州國際和平中心就在此區域
  • 國際會議中心就在此區域
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(中央社記者黃國芳嘉義縣5日電)嘉義縣民雄及水上戶政事務所從今年1月起,民眾只需攜帶「一卡通」,就能完成規費繳交,不用擔心忘記帶錢出門,也能減少行政機關誤收、找零或偽鈔交易等風險。

嘉義縣民政處今天表示,近年來,民眾使用電子錢包消費或繳納各項規費的習慣已日趨成熟,因此,民雄及水上戶政事務所從1月起,民眾只需要攜帶「一卡通」,就能完成規費繳交,符合民眾需求及攜帶方便性。

民政處指出,使用「一卡通」繳納規費,民眾僅需事前到統一、全家、OK、萊爾富4大超商購買儲值卡及加值,儲值卡每張可儲值100元到1萬元不等金額,卡片加值後,就能到戶政事務所設置的刷卡機直接感應付費。

民政處說,「一卡通」能搭乘嘉義縣公車、公共腳踏車、客運等大眾運輸,連4大超商、全聯、連鎖超市、百貨美食街、觀光休閒等地方都能使用。1060105

(中央社舊金山15日綜合外電報導)科學家今天在研究中指出,位於火星和木星間主要小行星帶、由岩石組成的謎樣矮行星穀神星(Ceres),在深色表層下充滿冰。這項發現可能有助探究太陽系早期歷史。

?strong>便宜隧棸l現刊載於「科學」(Science)及「自然天文學」(Nature Astronomy)期刊的2個研究中,可能對以機器人在小行星上找水或其他資源的新興商業努力,或人類在月球外的探險,帶來振奮。

美國國家航空暨太空總署(NASA)黎明號探測太空船(Dawn)經過14個月對小行星維斯塔(Vesta)的研究後,自2015年3月開始繞行穀神星。穀神星是這個主要渡假訂房小行星帶數千岩石星體中的最大小行星,維斯塔則是第2大。

研究人員之一、亞利桑那州土桑行星科學機構(Planetary Science Institute)的普雷第曼(ThomasPrettyman)表示,研究顯示,穀神星約10%是由水組成,現在結成冰。(譯者:中央社蔡佳伶)1051216

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高齡九十一歲的黃陳奶奶,幾月前開始不吃飯也不理人,身體狀況急轉直下,家屬安排安寧居家照護,並在醫護團隊幫忙下,讓奶奶回到東石老家,三天後在丈夫過世的床上安詳離開。

嘉義基督教醫院家庭醫學科醫師陳鼎達表示,黃陳奶奶多年患有腎臟疾病,但生活一直很正常,沒什麼不舒服,直到今年中開始對旁人愛理不理,整天躺在床上發呆也不吃東西,兒女每天又哄又勸,她也只願意喝幾口牛奶、吃一點點稀飯,九月就醫時已經相當虛弱,但腸胃檢查找不出原因,吃了抗憂鬱藥物也沒改善。

「看奶奶的狀況,應該還不到末期。」陳鼎達說,但因奶奶後來堅決不肯就醫,居家醫療團隊便二度到奶奶家中看診訪視,幾星期過後奶奶有天睡著突然怎麼樣都叫不醒,嚇得家人趕緊送急診。

眼見奶奶身體每況愈下,家屬雖心急卻也無能為力,和醫療團隊討論後決定安排安寧居家照護,拔除點滴,讓奶奶在舒適的環境下善終,家屬隨後也在醫療人員協助下,帶奶奶一圓回東石老家的心願,在與丈夫離世的同一張床上安詳離開。

健保署自民國八十四年起,陸續推動多項居家醫療照護,每年照顧超過十萬人,今年也推出居家醫療照護整合計畫,強調整合「居家醫療」、「重度居家醫療」及「安寧療護」,銜接長照二?○計畫。

截至今年十月底,全台共有九十七個社區化居家醫療整合照護團隊,照護五三二七名行動不便患者,其中八十七%為六十五歲以上長者,讓長者可以在家安老。

立法院司法及法制委員會審查同志婚姻合法化的民法修正案,受到正反兩方團體的壓力,原本堅持要在17號完成法案初審的召集委員尤美女妥協,終於在傍晚五點二十幾分宣布委員會的協商結論,同意先舉辦公聽會後,在本會期結束前完成審查。

尤美女宣布協商結論:『本案逐條審查前,為廣納各界不同意見,故應先:一,召開兩場公住宿優惠信用卡聽會;二,同意各版本草案於第九屆第二會期結束前,於委員會審查完竣,審議過程不得杯葛。』

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主要設施

  • 5 間客房
  • 24 小時櫃台服務
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熱情款待

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中國時報【賴佑維╱桃園報導】

楊梅區永平工商網球隊選手余桀丞和哥哥余驊宸從小就接小酒店觸網球,2人也培養出極佳默契,今年參加ITF國際青少年網球錦標賽獲得雙打冠軍。余驊宸說,兄弟間的默契不需言語就知道對方想法,將來希望朝向職業選手發展。

余桀丞和余驊宸因家中開設網球場,2人從有記憶以來就開始玩網球,幼稚園時還曾參加比賽。余驊宸說,國小1年級起2人由父親擔任教練,接受正式的訓練。找到興趣後,開始參加國內比賽,10歲就開始出國參加國際賽事。

余驊宸、余桀丞都曾考取北市建國中學體育班,但2人都選讀永平工商。余驊宸說,希望朝向職業選手的目標邁進,因此喜歡出國比賽,可以遇到各種不同的球風、更強的選手,讓自己進步更快。但若讀建中,可能學校不見得允許學生常常出國。也很感謝學校准假外也提供補助,讓他們更無後顧之憂。

另名學生吳思誼則從國小2年級開始打網球,此次也獲得雙打季軍。她也在今年考取北一女體育班,但同樣原因選讀永平工商。吳思誼說,原本是為了身體健康才開始打網球,但教練認為她有天賦,鼓勵她參加比賽,沒想到開啟了她網球的道路,將來也希望成為職業選手。

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台北?01月03日 交易日  

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8358 金居 589 262 -176 675
1752 南光 33 547 83 663
3374 精材 754 0 -95 659
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2233 宇隆 93 244 272 609
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1815 富喬 -1848 0 -58 -1906
3324 雙鴻 218 -1218 -340 -1340
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(中央社曼谷4日綜合外電報導)在泰國過渡國會「國民議會」(National Legislative Assembly)議員提出質疑後,副總理普拉威(Prawit Wongsuwan)今天宣布,今年將如期舉行大選。

身兼國防部長的普拉威在曼谷告訴記者:「我們無法更動時程,選舉有它的時間範圍,國民議會要怎麼說是他們的事。」

軍方指派組成的國家議會1名議員2日說,必須將大選延至2018年舉行,才有時間通過舉行大選所需的選舉法。歷經2014年政變後,這場大選將使泰國恢復文人統治。(譯者:中央社劉文瑜)1060104

(中央社記者羅廣仁、張雅淨台北14日電)經濟民主連合今天訴求將勞工原有7天假挪移,形成每月1次、每年7次的「週休三日」大週末,盼形成國內旅遊潮,提升國民旅遊並讓勞工充分休息。

經濟民主連合秘書長陳冠宇下午在總統府外舉行記者會表示,由於不滿政府強行通過勞基法修法草案,工會幹部與代表此刻正在立法院前進行絕食抗議,已進入200多小時,身體健康堪慮,對此感到心情沉痛。

陳冠宇表示,經民連主張將勞工的7天假挪移到沒有3天連續假期的各月中的週一或週五,形成每月1次,每年7次的「週休三日」大週末,如此將可提升國民旅遊並讓勞工充分休息。

陳冠宇說,「若想發展台灣觀光與在地經濟,我們有必要思考,能否確保每月都有連假,除解決7天砍假爭議,使勞工假期有保障,也有助於旅遊觀光與地方經濟發展,是一個一石二鳥的方案。」

景點民宿 陳冠宇隨後將訴求書交給總統府人員,呼籲朝野政黨慎重參考經民連的「我要大週末/國民旅遊日」連署,作為目前7天假僵局的解套方強力推薦案。1051114

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  • 6 間禁煙客房
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  • 櫃台服務 (有時間限制)

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(中央社記者韋樞台北 4日電)戴德梁行表示,2017年房地產依然陷於價緩跌、量萎縮的軟著陸,熊市依舊持續。商辦市場方面,2017年將釋出新供給約6萬坪,A級辦公大樓租賃市場延續2016年的搬遷潮。

戴德梁行今天舉行第 4季不動產市場回顧與展望住宿評價英文,戴德梁行統計,2016年前11月全台建物買賣移轉登記數量約22萬棟,預估全年挑戰25萬棟,應為10年以來新低。

商辦市場中,2015年新供給大量釋出,在2016年市場上掀起一股搬遷潮,全年去化量近1.9萬坪,高於近10年的平均去化量1.6萬坪,略等於5年平均線的 1.8萬坪。其中租賃面積達千坪以上者均由外商包辦,主要行業為金融保險、資訊服務及醫藥生技。而不同於2015年因為企業自用需求而大量去化,2016年以搬遷需求為最大宗。

戴德梁行指出,預計2017年北市將釋出新供給近6萬坪,其中合庫新總行大樓約有1萬坪面積對外招租,南山廣場約2.9萬坪,A級辦公大樓租賃市場將再延續2016年的租戶搬遷潮,除信義計畫區維持既有租金水準外,各區在搶客競爭下租金將消長互見。

在商辦租金方面,2016年台北市各區A級辦公大樓租金表現持平,平均租金每月每坪2480元,較上季微降0.4%,較2015年同期亦微降1.2%。2016年第4季北市A級辦公大樓去化面積約4700坪,空置率下降 0.7個百分點來到9.7%。

其中以信義區下降1.1個百分點最多;西區下降0.6個百分點次之。第4季租賃個案,最多來自敦北民生區搬遷至信義區,合計約4000坪;次多為信義區內移轉合計約2700坪。部分舊辦公大樓都更或改建釋出租戶,另覓辦公大樓將是需求的另一來源。

展望2017年,戴德梁行認為,成交量仍仰賴自用剛性需求;而國內主要投資者壽險業,因近期國際情勢多變,預期投資重心轉向國內符合規定收益率的資產為主。此外,目前市場上部分待售物件,將以不動產投資信託形式重返市場,吸引追求穩定收益投資人買進,2017年商用投資市場仍將面臨嚴峻考驗,市場得要熬過冬天。1060104

工商時報【邱莉玲╱台北報導】

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RockTek雷爵科技執行長洪慶偉透露,搶攻OTT大螢幕商機的聯軍在1預訂景點旅館1月中還將發動第二波攻勢,包括順發3C量販、良興電子、MOMO購物網、Yahoo購物、東森購物、森森購物、ASAP、NOVA、光華商場與各地電子集中商圈,都將加入這項聯合行銷計畫,RockTek的目標是在3到6個月內新增10萬用戶。

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